Tilkøb
Med Newsec Full Service får jeres forening en stærk partner til alt fra drift og økonomi til jura og vedligeholdelse. Vi tilbyder skræddersyede løsninger, der dækker hele ejendommens behov – både i det daglige og ved større projekter. Få tryghed, effektivitet og specialistrådgivning samlet ét sted.
En partner til alle foreningens behov
Som bestyrelse i en ejer- eller andelsboligforening kan det være komplekst at håndtere de mange opgaver, der følger med ansvaret for en ejendom. Der er drift, vedligehold, økonomi, jura, projekter og beboerdemokrati – og ofte opstår der også uforudsete udfordringer, som kræver hurtig handling.
Med Newsec Full Service får I en samarbejdspartner, der kan hjælpe med alt det, en forening kan få brug for. Uanset om det handler om den daglige drift, budgetter og regnskaber, juridiske spørgsmål, teknisk rådgivning, større renoveringsprojekter, formandsassistance, vedligeholdelsesplaner eller akutte situationer, har vi specialisterne til at løse opgaven.
Hos Newsec er ingen udfordring for stor eller for lille – vi dækker hele paletten og tilpasser indsatsen til netop jeres forening. På den måde får I tryghed i hverdagen, sikkerhed i beslutningerne og ro til at fokusere på det, der betyder mest: fællesskabet og værdien af jeres ejendom.
Formandsassistance
Bestyrelsesarbejdet i en forening er ofte både tidskrævende og komplekst. Med Newsecs Formandsassistance får I en fast formandsassistent, der overtager de daglige formandsopgaver, så bestyrelsen kan fokusere på de store beslutninger og nøjes med få årlige møder.
Vi håndterer alt det praktiske – fra myndighedskontakt, mødemateriale, opfølgning på beslutninger, kontakt med servicefirmaer, budgetinput og tilbud ved byggesager. Samtidig fungerer vi som rådgiver og sparringspartner, der sikrer effektiv drift og ro i hverdagen.
Formandsassistance dækker også akutte situationer. I dagtimerne står viceværten og formandsassistenten klar, og uden for arbejdstid rykker Newsecs Tele-Falckordning ud.
På den måde bliver bestyrelsesarbejdet langt enklere, og I kan bruge kræfterne på at udvikle ejendommen og gennemføre de gode idéer – uden at drukne i administration.
Juridisk bistand
Hos Newsec ved vi, at juridiske spørgsmål kan være både komplekse og tidskrævende for en bestyrelse. Vores juridiske afdeling står derfor klar til at hjælpe jer med rådgivning i forbindelse med alt fra udarbejdelse og ændring af vedtægter til håndtering af tvister og andre juridiske udfordringer i foreningsarbejdet.
Vi tilbyder en solid juridisk sparring, som sikrer, at bestyrelsen kan træffe beslutninger på et klart og professionelt grundlag. Og skulle jeres forening stå overfor et byggeprojekt, kan vi samtidig kombinere den juridiske rådgivning med vores erfaring inden for byggeteknik og byggesagsadministration, så I er dækket ind hele vejen rundt.
Byggesager
Projektering og teknisk byggestyring
Vi sikrer, at jeres byggeprojekt bliver planlagt og udført professionelt – fra idé til aflevering.
- Udarbejdelse af udbudsmateriale og indhentning af tilbud
- Teknisk tilsyn, byggemøder og kvalitetssikring under udførelsen
- Aflevering og opfølgning, inkl. 1- og 5-års gennemgange
Vi er jeres byggeleder og sikrer, at projektet leveres i rette kvalitet, til tiden og inden for budget.
Juridisk, økonomisk og administrativ byggestyring
De formelle rammer og styringen af forløbet.
- Udarbejdelse og gennemgang af kontrakter og entrepriseaftaler
- Økonomiske beregninger, lånetilbud og bankdialog
- Indkaldelse og afvikling af generalforsamlinger
- Kommunikation med beboere og løbende orientering
- Dokumentation, forsikring og håndtering af garantier
Det er “rygraden” i projektet – styring af jura, økonomi og administration, så bestyrelsen ikke står alene med ansvaret.
Byggeteknisk rådgivning
Med Newsec som sparringspartner får I overblik og tryghed i beslutningerne.
- Screening af ejendommen og vurdering af muligheder
- Idéoplæg, prioritering og forslag til løsninger
- Rådgivning om fx altaner, installationer, tag og facade
Kort sagt: Vi hjælper jer med at finde den rigtige løsning – både teknisk, praktisk og økonomisk.
Drift og vedligehold
Driftschef
At drive en forening kræver både tid, energi og overblik – og som bestyrelse kan det ofte være en udfordring at få hverdagen til at hænge sammen. Med Newsec som driftspartner får I frigivet ressourcer til det, der virkelig betyder noget, mens vi tager os af det praktiske og tekniske ansvar.
Vi sikrer professionel drift med faste kontaktpersoner, teknisk indsigt og løbende rådgivning. Samtidig får I overblik over økonomi, vedligehold og serviceaftaler – og adgang til Newsecs rabataftaler, der kan spare foreningen for unødige udgifter.
Vores driftschef fungerer som rådgiver og koordinator, så I får struktur, tryghed og en synlig repræsentant over for både beboere og leverandører. Det betyder færre bekymringer i bestyrelsen og et stærkere fællesskab i foreningen.
Med en skræddersyet driftsaftale sørger vi for alt fra tilsyn, budgetter og fakturahåndtering til akutte situationer og beboerkommunikation. På den måde kan I være sikre på, at driften kører – og koncentrere jer om foreningens udvikling og trivsel.
Vedligeholdelsesplan
Det kan være svært for en bestyrelse at vide præcist, hvornår taget skal udskiftes, vinduerne skal renoveres, eller andre store opgaver skal sættes i gang. Med en vedligeholdelsesplan fra Newsec får jeres forening det fulde overblik over ejendommens tilstand og en klar tidslinje for kommende arbejder.
Planen giver budgetsikkerhed, mindsker risikoen for dyre akutte skader og skaber tryghed for både bestyrelse og beboere. Den fungerer som et professionelt beslutningsgrundlag, der gør det lettere at planlægge og prioritere de rigtige tiltag på det rigtige tidspunkt.
Når vi udarbejder en vedligeholdelsesplan, gennemgår vi hele ejendommen fra kælder til tag, vurderer de vigtigste bygningsdele og giver et realistisk budgetoverslag år for år. Samtidig ser vi på muligheder for optimering og energiforbedringer, så ejendommen både bevarer og øger sin værdi.
Med Newsec ved roret bliver fremtiden mere overskuelig – og jeres forening får et solidt grundlag for at handle rettidigt og træffe de rigtige beslutninger.
Vi tilbyder en solid juridisk sparring, som sikrer, at bestyrelsen kan træffe beslutninger på et klart og professionelt grundlag. Og skulle jeres forening stå overfor et byggeprojekt, kan vi samtidig kombinere den juridiske rådgivning med vores erfaring inden for byggeteknik og byggesagsadministration, så I er dækket ind hele vejen rundt.
.
Kontakt os
Er du i tvivl om, hvilken pakkeløsning, der passer bedst til jeres andelsforening eller ejerforening, eller ønsker du at høre mere om, hvad vi kan tilbyde?
Lyngby
Lyngby Hovedgade 4
2800 Kongens Lyngby
Århus
Skanderborgvej 277D, 1. sal
8260 Viby J
